Go ginearálta bíonn 4 chéim i bpróiseas iarratais FCM nó Forbairt ar Mhórscála –
Céim 1: Comhairliúchán Alt 247 roimh iarratas
Is riachtanas tábhachtach den phróiseas FCM é comhairliúchán réamhiarratais alt 247 leis an údarás pleanála. Is é cuspóir an chomhairliúcháin réamhiarratais ná deis a thabhairt d’aon iarratasóirí ionchasacha comhairle a lorg ón údarás áitiúil ar aon ábhar pleanála a d’fhéadfadh baint a bheith aige le cinneadh an iarratais.
Ceanglaítear ar Údaráis Phleanála cruinniú a sceidealú leis an iarratasóir laistigh de 4 seachtaine ón iarratas ar chomhairliúchán réamhiarratais a fháil. Ní féidir comhairliúchán réamhiarratais a shocrú ach amháin le duine a bhfuil leas dlíthiúil leordhóthanach aige nó aici sa talamh lena mbaineann agus maidir le togra forbartha sainiúil amháin.
Ba cheart iarratais ar chomhairliúchán réamhphleanála le haghaidh FCManna a dhéanamh chuig: Planning@galwaycity.ie agus iad a theideal mar iarratas ar réamhchomhairliúchán dá leithéid.
Céim 2: Cruinniú FCM leis an Údarás Pleanála
Tar éis d’iarratasóir ionchasach FCM cruinniú alt 247 a chríochnú, féadfaidh siad ‘cruinniú FCM’ a iarraidh leis an údarás áitiúil sin. Tar éis iarratas comhairliúcháin FCM a fháil, ceanglaítear ar an Údarás Pleanála cruinniú comhairliúcháin leis an iarratasóir a éascú laistigh de 4 seachtaine ón dáta a fhaightear iarratas den sórt sin. Ceanglaítear ar thograí uile an FCM tabhairt faoi ‘cruinniú FCM’ leis an údarás pleanála ábhartha chun ‘tuairim FCM’ a fháil a mholann “an ionann an togra agus bonn réasúnach chun iarratas pleanála FCM a chur isteach” faoi Alt 32(D) de. an tAcht um Pleanáil agus Forbairt, 2000-2021.
Foirm réamhiarratais (18)
Táillí do chomhairliúchán réamhiarratais - €1500
Céim 3: ‘Tuairim FCM’ a Dhéanamh agus a Eisiúint
Tar éis an chruinnithe FCM le hiarratasóir ionchasach ní mór don údarás pleanála ‘Tuairim FCM’ a dhéanamh laistigh de 4 seachtaine ó dháta an chomhairliúcháin. Is éard atá i gceist leis seo ná na doiciméid a chuirtear isteach chun críocha an chruinniú ‘FCM’ maidir le cibé an bhfuil an togra ina bhonn réasúnach chun iarratas pleanála FCM a dhéanamh. I gcás ina mbeidh an Chomhairle den tuairim gur gá tuilleadh machnaimh agus leasú a dhéanamh, tabharfaidh sí comhairle maidir leis na saincheisteanna nach mór don iarratasóir ionchasach aghaidh a thabhairt orthu sna doiciméid a bheidh le cur isteach in éineacht leis an iarratas. Níl an ‘Tuairim FCM’ eisithe ag an údarás pleanála a úsáidtear / Údarás Áitiúil bailí ach suas le 6 mhí. Cuimsíonn ár liosta pleanála seachtainiúil eolas ar aon chomhairliúcháin réamhiarratais FCM atá á bpróiseáil ag Comhairle Cathrach na Gaillimhe faoi láthair
Céim 4: Iarratas FCM
Ní mór d’iarratasóir ionchasach FCM na ceanglais seo a leanas a chomhlíonadh sula ndéanann sé iarratas FCM:
- Chuaigh sé i dteagmháil leis an údarás áitiúil faoi Alt 247 agus fuair sé tuairim FCM (dar dáta laistigh de 6 mhí)
- Tá an t-iarratas tar éis dul i ngleic le haon saincheisteanna a aithníodh nó easnaimh san fhaisnéis atá leagtha amach sa ‘Thuairim FCM’.
- Ceanglaítear ar an iarratasóir cóip den iarratas FCM a chur ar fáil don phobal féachaint air ar shuíomh Gréasáin tiomnaithe
Tá Iarratais FCM faoi réir ag amlínte Alt 34, agus cinntí dlite 8 seachtaine ó thaisceadh an iarratais mura bhfuil faisnéis bhreise iarrtha. Faoin socrú nua seo, féadfaidh údaráis phleanála Údaráis Áitiúla faisnéis bhreise a iarraidh maidir le hiarratas pleanála FCM. Ach ní féidir é seo a iarraidh ach uair amháin le linn an phróisis iarratais.
Ní dhéanfaidh cruinniú FCM ná soláthar tuairime FCM dochar do chomhlíonadh a fheidhmeanna ag an údarás pleanála faoin Acht iomchuí nó faoi aon rialacháin faoin Acht sin nó faoi aon achtachán eile agus ní féidir brath air sa phróiseas foirmiúil pleanála. nó in imeachtaí dlíthiúla.
Foirm iarratais FCM(19)