Rátaí Tráchtála

Is táillí bunaithe ar mhaoin iad na Rátaí Tráchtála ar réadmhaoine tráchtála agus tionsclaíochta agus is príomhfhoinse ioncaim iad d’Údaráis Áitiúla.

Cad is Rátaí Tráchtála ann?

Is táillí bunaithe ar mhaoin iad na Rátaí Tráchtála ar réadmhaoine tráchtála agus tionsclaíochta agus is príomhfhoinse ioncaim iad d’Údaráis Áitiúla. Is ionann rátaí tráchtála agus thart ar 35% d’ioncam Chomhairle Cathrach na Gaillimhe in 2024. Tá an t-ioncam a ghintear ó Rátaí Tráchtála mar bhonn agus mar thaca ag an raon iomlán seirbhísí a chuirtear ar fáil laistigh de Chathair na Gaillimhe, mar:

  • Soilsiú Poiblí
  • Tionscnaimh Ghlantacháin Sráide agus frithbhruscair
  • Cothabháil Bóithre agus Cosán
  • Seirbhís Dóiteáin
  • Cothabháil agus athnuachan Páirceanna, áiseanna áineasa agus spásanna oscailte
  • Áiseanna le haghaidh gníomhaíochtaí cultúrtha agus spóirt
  • Obair chaomhnaithe agus cur chun cinn feasachta comhshaoil
  • Leabharlanna
  • Tacaíochtaí don gheilleagar áitiúil

Tá reachtaíocht maidir le tobhach agus bailiú rátaí tráchtála ag Údaráis Áitiúla faoin Acht um Rátaí Rialtais Áitiúil agus Ábhair Eile 2019, arna leasú leis an Acht um Oidhreacht Stairiúil agus Seandálaíochta agus Forálacha Ilghnéitheacha 2023. Tháinig an reachtaíocht seo i bhfeidhm an 1 Eanáir 2024.  

Cé is féidir a bheith faoi dhliteanas i leith Rátaí Tráchtála?

Is é an duine atá faoi dhliteanas Rátaí Tráchtála an duine atá i seilbh iarbhír ag déanamh an ráta don bhliain. Má thagann athrú ar áitíocht i rith na bliana, tá na rátaí faoi dhliteanas ar bhonn pro-rata idir na háititheoirí ábhartha. 

Conas a Ríomhtar Rátaí Tráchtála?

Ríomhtar rátaí tráchtála trí ' Luacháil Inrátaithe ' do mhaoine a iolrú faoi iolraitheoir ar a dtugtar an  ' Ráta Bliantúil  ar Luacháil ' (ARV). 

Cinneann an Coimisinéir Luachála i dTailte Éireann go neamhspleách luachálacha inrátaithe, ní an tÚdarás Áitiúil, agus leagtar amach iad i Liosta Luachála .

Cinneann comhaltaí tofa na Comhairle an ARV ag cruinniú bliantúil an bhuiséid gach bliain, bunaithe ar an easnamh idir an costas a bhaineann le gach seirbhís a sholáthar agus ioncam na Comhairle.

Is é an Ráta Bliantúil ar Luacháil do 2024 ná 0.217.

Mar shampla:

Má tá luach €50,000 ar do mhaoin ag Tailte Éireann, ansin beidh do bhille Rátaí Tráchtála do 2024 mar

€50,000 x 0.217 (ARV do 2024)= €10,850

Séanadh:

Tugann an Ríomh Rátaí a thugtar thuas dliteanas rátaí samplach don bhliain 2024 duit.

Cé leis ar féidir liom dul i dteagmháil maidir le m'Éileamh ar Rátaí Tráchtála?

Déan teagmháil le do thoil le Rátaí Tráchtála trí ríomhphost nó ar an teileafón maidir le d’Éileamh ar Rátaí reatha:

Conas a íocaim mo Rátaí Tráchtála?

Tá do rátaí don bhliain 2024 dlite go hiomlán ar 1 Eanáir 2024, agus áirítear leo aon riaráistí a tugadh ar aghaidh ó bhlianta roimhe sin. 

Is féidir Rátaí Tráchtála a íoc ar na bealaí seo a leanas:

  • Ar Líne – Chun do Rátaí Tráchtála a Íoc ar líne cliceáil anseo le do thoil .

  • Dochar Díreach - Is féidir leat íoc le Dochar Díreach. Comhlánaigh an fhoirm Dochair Dhírigh le do thoil . Baintear íocaíocht as do chuntas bainc ainmnithe ar an 16ú lá de gach mí.

    Ríomhaistriú Airgid (EFT) - Tabhair faoi deara le do thoil na sonraí bainc seo a leanas má tá íocaíochtaí á ndéanamh agat. Ba cheart Cuntas Ráta Tráchtála Uimh. a úsáid mar thagairt.

     

    Banc: Banc na hÉireann, An Fhaiche Mhór, Gaillimh
    Ainm an Chuntais: Comhairle Cathrach na Gaillimhe
    Uimhir Chuntais: 1291 1047
    Cód Sórtála: 90-38-16
    IBAN: IE22 BOFI 9038 1612 9110 47
    BIC: BOFIIE2D
  • Oifig Airgid - Is féidir íocaíochtaí a dhéanamh le cárta Creidmheasa nó Dochair nó le hairgead tirim tríd an oifig airgid atá ar oscailt 9:00am go 4:00pm, Luan go hAoine agus atá lonnaithe i Halla na Cathrach, Bóthar an Choláiste, Gaillimh. Nó is féidir leat teagmháil a dhéanamh leis an oifig airgid ag 091 536400 le huimhir do chuntais agus sonraí faoin íocaíocht
  • Trí fhritháireamh (Faoi Alt 7 den Acht um Rátaí Rialtais Áitiúil agus Nithe ​​Eile 2019 – is féidir aon íocaíocht atá dlite duit ón Údarás Áitiúil a fhritháireamh in aghaidh aon rátaí atá amuigh). 

Cad a tharlóidh mura n-íocaim mo Rátaí?

Tá dualgas dlí ar Chomhairle Cathrach na Gaillimhe Rátaí Tráchtála a ghearradh agus a bhailiú ar mhaoin thráchtála/thionsclaíoch. Bíonn tionchar tromchúiseach ag rátaí neamhíoctha ar ár gcumas seirbhísí riachtanacha a sholáthar. Leanfar le forghníomhú dlíthiúil nuair is gá.

Má tá deacrachtaí agat do rátaí tráchtála a íoc moltar duit dul i dteagmháil le do Bhailitheoir Rátaí chun plean íocaíochta a phlé agus a chomhaontú. Tá sonraí teagmhála san áireamh ag bun do bhille rátaí.

An ngearrtar ús ar riaráistí ar chuntais Ráta?

Clúdaítear é seo faoi Alt 12 & 14 den Acht Rialtais Áitiúil (Rátaí agus Nithe ​​eile) 2019 –

  • Alt 12 – Ús ar Rátaí thar téarma: Ó Bhillí 2026 ar aghaidh cuirfear ús i bhfeidhm ar bhillí a bheidh mar gheall ar aon riaráistí ar chuntais rátaí tráchtála ag deireadh 2025. Molann Comhairle Contae Mhaigh Eo go láidir do gach íocóir rátaí dul isteach i sceidil íocaíochta a fhéachann lena gcuid dliteanais rátaí tráchtála faoin 31 Nollaig gach bliain.
  • Faoi Alt 14 den Acht, –  Rátaí Neamhíoctha le bheith ina muirear ar an Maoin Iomchuí:  Fanann aon rátaí agus ús fabhraithe atá dlite agus iníoctha i leith réadmhaoine ag úinéir ina cháil mar dhuine faoi dhliteanas ina muirear ar an maoin .

An féidir mo luacháil a athbhreithniú?

Má chreideann tú go bhfuil do Luacháil Inrátaithe mícheart, is féidir leat iarratas ar athmheasúnú a chur isteach chuig Táilte Éireann. D’fhéadfadh go n-ardódh luacháil, go laghdófar nó go bhfanfadh sé mar a chéile as iarratas ar Athbhreithniú. Ní mór táille €250 a chur le gach iarratas ar athbhreithniú ar luacháil.

For further information, please visit Home - Tailte Éireann.

Cad a tharlaíonn le Rátaí nuair a bhíonn mo mhaoin á díol nó á fágáil agam?

Faoi Alt 13 den Acht Rialtais Áitiúil (Rátaí agus Nithe ​​Eile) 2019, ceanglaítear ar dhuine faoi dhliteanas aon rátaí agus ús fabhraithe a íoc leis an údarás áitiúil atá dlite agus iníoctha i leith na maoine sin ina cháil mar dhuine faoi dhliteanas ar nó roimh chríochnú an díola. Is é an pionós mar gheall ar an gceanglas seo a shárú, gan leithscéal réasúnach, a bheith ciontach i gcion agus a bheith faoi dhliteanas, ar é a chiontú go hachomair, fíneáil Aicme A nó príosúnacht ar feadh téarma nach faide ná sé mhí, nó an dá rud. Is éard atá i bhfíneáil Aicme A ná fíneáil nach mó ná €5,000.

Déan teagmháil le do thoil le rátaí@galwaycity.ie agus seol tríd an bhFoirm Alt 11 ábhartha laistigh de 10 lá chun aon athrú den sórt sin a chur in iúl.

Cad a tharlaíonn má Athraítear Áititheoir i lár na bliana?

Tá sé de dhualgas ar dhaoine faoi dhliteanas na Maoine Tráchtála anois fógra a thabhairt don Údarás Áitiúil, laistigh de 10 lá ó dháta an aistrithe, i gcás ina bhfuil athrú ar áitíocht a réadmhaoine, .i. nuair a bhíonn athrú ar thionóntacht nó nuair a bhíonn maoin á díol, lena n-áirítear nuair a thagann maoin chun bheith folamh. Ceanglaítear go dlíthiúil ar an duine a aistríonn an réadmhaoin, an t-úinéir nó an t-áititheoir, gach ráta tráchtála a bhfuil sé/sí faoi dhliteanas ina leith ag dáta an aistrithe a urscaoileadh.

Cinntigh i gcónaí go gcomhlánaíonn tú Foirm Alt 11 agus seol ar ais chuig Rates@Galwaycity.ie laistigh de 10 lá oibre ó aon aistriú.

An bhfuil Rátaí iníoctha ar réadmhaoin fholamh?

Sea, ó Eanáir 2025, beidh Tiarnaí Talún faoi dhliteanas 70% de na Rátaí Tráchtála iomlána atá dlite maidir lena n-áitreabh tráchtála folamh, ar choinníoll gur féidir a thaispeáint go bhfuil an réadmhaoin folamh mar gheall ar cheann de na cúiseanna seo a leanas:-

  • Neamhábaltacht an tiarna talún tionónta oiriúnach a fháil ar chíos réasúnach
  • Deisiúcháin/athruithe a chur i gcrích
  • Folamh mar gheall ar scartáil nó athfhorbairt.

Ní mór rátaí a íoc ina n-iomláine don tréimhse a éilítear, agus sa chás go bhfuil suim dlite do Chomhairle Cathrach na Gaillimhe ag an iarratasóir faoi aon achtachán, ag an bpointe a bhfuil an aisíocaíocht le híoc, tá sé de chumhacht ag an Údarás Áitiúil fritháireamh a dhéanamh. an t-airgead ón aisíocaíocht in aghaidh an fhiachais seo. (Tá sé seo de réir Alt 7 den Acht Rialtais Áitiúil (Forálacha Airgeadais) (Uimh.2), 1983 .

Dlitear rátaí tráchtála iomlána i leith réadmhaoine tráchtála atá folamh mura ndéantar foirm iarratais iomlán don laghdú 30%. I gcás neamhíocaíochta, rachaidh an Chomhairle Cathrach in iontaoibh caingean dlí.    

Tá mé díreach tar éis gnó a oscailt. Cad iad na rátaí a íocaim?

Braitheann sé seo ar cibé an réadmhaoin nuathógtha nó maoin rátáilte atá ann cheana féin é.

Teastóidh luacháil ó Thailte Éireann ar áitribh nuathógtha sula mbeidh na Rátaí iníoctha. Baineann sé seo le cigireacht ar an áitreabh ag duine dá Luachálaithe cáilithe agus cuirfear an luacháil bheartaithe in iúl duit ina dhiaidh sin. Tá nós imeachta achomhairc ann más mian leat leas a bhaint as. Tá Alt 21 den Acht um Rátaí Rialtais Áitiúil agus Nithe ​​Eile 2019 achtaithe anois agus forálann sé go mbeidh réadmhaoine faoi dhliteanas Rátaí Tráchtála ón dáta a liostaíonn Fáilte Éireann iad. Tháinig an t-athrú seo i bhfeidhm an 1 Eanáir 2024.

Má tá tú ag glacadh seilbh ar réadmhaoin rátáilte atá ann cheana féin, beidh tú faoi dhliteanas i leith na Rátaí reatha a bhaineann leis an áitreabh.

Má tá gnó nua á oscailt agat, molaimid duit dul i dteagmháil le Rannóg Rátaí Chomhairle Cathrach na Gaillimhe chun na rátaí do d’áitreabh a phlé.

Tá mo ghnó dúnta agam. An bhfuil an mhaoin fós faoi dhliteanas Rátaí?

Sea, tá rátaí iníoctha ar gach réadmhaoin tráchtála/tionsclaíoch luacháilte. I gcás ina dtagann a leithéid de mhaoin chun bheith folamh, áfach, in  2024  tá an t-úinéir faoi dhliteanas  70%  de na Rátaí Tráchtála atá dlite don tréimhse fholamh, ar choinníoll gur féidir a thaispeáint:

  • (1) go raibh an mhaoin ar fáil le ligean nó,
  • (2) go raibh an mhaoin á athrú, á athchóiriú nó á deisiú,
  • (3) Bhí maoin folamh mar gheall ar scartáil nó athfhorbairt.

Tá rátaí iomlána Tráchtála faoi dhliteanas i leith réadmhaoine folmha mura ndéantar foirm iarratais iomlán don laghdú 30%.

          Iarratas ar Aisíocaíocht Rátaí ar Réadmhaoin Folamh ag 36.5% in 2022          

Tá áitreabh á ligean agam, cé a íocann na Rátaí? An tÚinéir nó Mise?

Tá áititheoir áitribh faoi dhliteanas dlíthiúil i leith Rátaí a íoc ar an áitreabh.

Tá áitreabh á ghlacadh agam - Cad ba cheart dom a dhéanamh faoi na Rátaí?

Tá sé an-tábhachtach seiceáil le Rannóg na Rátaí go bhfuil gach ráta íoctha cothrom le dáta; chun dliteanas rátaí ar an áitreabh a fháil amach, agus modhanna íocaíochta atá ar fáil chun é sin a íoc.